El mercado inmobiliario brasileño

En esta ocasión quiero dedicar mi entrada del blog a uno de los mercados emergentes más interesantes del panorama internacional; este mercado no es otro que el brasileño. Podríamos dedicar muchas líneas a los datos de crecimiento del país y a los diferentes programas creados por el gobierno de Lula para impulsar diferentes sectores, incluyendo el turístico (que influye directamente sobre el mercado inmobiliario). No obstante, el objetivo de este blog es el de ofrecer nuestra visión sobre el mercado inmobiliario internacional mediante una lectura amena a la par que sencilla, por lo que animo a todos aquellos interesados en ampliar dicha información a que me lo solicitéis vía email.

Natal, capital del estado de Rio Grande do Norte

Desde la llegada al poder de Lula da Silva (parece que incluso en el actual panorama de crisis internacional) el crecimiento económico brasileño ha sido constante y se ha visto impulsado por programas como el PAC (Programa de aceleración del crecimiento). Esta situación ha provocado un aumento de la riqueza y por lo tanto de la clase media. Esta clase media, denominada “clase C” en Brasil, ha aumentado en 23 millones de habitantes en los últimos dos años (nada más y nada menos) según un estudio reciente.

No obstante, el que se puede considerar como factor clave para el aumento de la demanda de viviendas de primera residencia ha sido el acceso a los créditos hipotecarios para una parte importante de la sociedad. Desde 2005 se han tomado una serie de medidas para facilitar garantías de cobro a los bancos a la hora de ofrecer hipotecas a la población local. Hasta el momento, solo los más pudientes podían acceder al crédito. Pese a que el mercado financiero brasileño, en lo referido al mercado de las hipotecas para particulares, esta dando sus primeros pasos, lo cierto es que ya durante 2007 la concesión de créditos hipotecarios aumentó sensiblemente entre otras razones por la bajada de tipos desde el 25% anual en años anteriores hasta los porcentajes actuales que rondan el 13%. Los inversores particulares extranjeros sin embargo, todavía no tenemos acceso al mercado financiero, por lo que si estás interesado en comprar una vivienda en Brasil, deberás disponer de fondos propios o hipotecar un bien en nuestro país. No obstante, en la mayoría de los casos, los precios son muy asequibles lo que permite realizar inversiones sin desembolsar un capital importante.

Con todo lo dicho, he querido transmitir que el mercado Brasileño se encuentra en un buen momento para la inversión en primera vivienda, especialmente en las grandes ciudades pero de manera generalizada en todo el país.

Por otro lado tenemos el sector turístico. Muchos de nuestros clientes son jubilados españoles que buscan una vivienda para retirarse durante todo el año o cuanto menos, los meses más fríos de nuestro país. También pequeños inversores que quieren un apartamento o casa en un destino diferente y con buen clima para disfrutar las vacaciones y el resto del año obtener unos rendimientos por el alquiler. Si ésta es tu idea, Brasil es una opción muy interesante. El Nordeste del país, región en la que estamos especializados, ofrece un clima magnífico durante todo el año, libre de huracanes y otras catástrofes naturales, el precio de la vivienda es barato todavía, lo es más el coste de vida y la gente es por lo general, amable. A diferencia de las grandes ciudades del sur donde queda mucho trabajo por hacer en cuestiones de seguridad, el Nordeste brasileño es un lugar tranquilo donde, tomando las precauciones razonables, se puede disfrutar de la vida sin miedo por tu seguridad. Todo esto parece un texto de catálogo de viajes, pero es la pura realidad.

Obras del nuevo aeropuerto de Sao Gonçalo do Amarante

El segmento de turismo residencial también está pasando por un buen momento, ya que el gobierno brasileño está impulsando con fuerza este sector. Algunos de estos planes son el FUNGETUR y el PRODETUR que está promocionando sobremanera el crecimiento turístico brasileño. En este sentido, es muy importante mencionar que las costas brasileñas no solo viven del turista extranjero sino que existe una demanda interna de turismo de sol y playa. Aunque algunos no lo crean, el sur de Brasil tiene estaciones marcadas. En ciudades como Sao Paulo, la más grande y rica del país y una de las más grandes de todo el cono sur, durante el mes de julio pueden registrarse mínimas 10-12 grados. Esta situación genera una demanda local importante de zonas turísticas como el Nordeste, donde se podría decir que siempre es verano.

Construcción de la típica torre residencial brasileña

Evidentemente, este gran mercado da para mucho más pero creo que esta entrada del blog os puede servir como punto de partida. Espero que os guste.

Saludos

¿ CRISIS MUNDIAL ? MERCADO DE OPORTUNIDADES

Hace pocos días en una sobremesa después de una reunión-comida de negocios, comentaba con varias personas relacionadas con el sector inmobiliario y de la inversión que en estos momentos coyunturales que sufre la economía no se sabe como acertar. Algunos de los presentes (sobre todo los más relacionados con el sector bancario-financiero) decían que era muy mal momento para la inversión, en cambio los más relacionados con el sector de la inversión internacional y el mercado inmobiliario (entre los que me incluyo) discrepábamos en ese aspecto.

Alguien utilizó un refrán que creo resumió y retrató perfectamente cuál es el camino a seguir: “A rio revuelto… ganancia de pescadores” con esto quería decir que efectivamente hay situaciones y mercados que están atravesando malos momentos, pero quizá es la oportunidad para aprovechar esa debilidad y encontrar operaciones francamente ventajosas e interesantes. Solo hace falta encontrar buenos vehículos y asesores que sepan orquestar estas inversiones y oportunidades.

Poníamos el ejemplo del dólar: sin duda es un pésimo momento el que está sufriendo la divisa, pero esto hace que el mercado europeo ,fuerte con el euro y la libra, tenga un horizonte de oportunidades frente a la moneda americana y que una inversión inmobiliaria que ofrezca rentas y plusvalías, pueda tener una doble oportunidad, si en el momento de hacer la reventa o de cobrar las rentas, el dólar se ha fortalecido.

En el mercado americano del que todo el mundo comenta que está en crisis inmobiliaria se pueden encontrar auténticas gangas y precios casi de liquidación en unidades de lujo en ciudades tan importantes como Miami.

Otro ejemplo son las garantías y las rentas por alquiler que algunos desarrolladores están ofreciendo y que son francamente interesantes y que hace unos años cuando todo iba sobre ruedas era impensable.En fin, la conclusión con la que nos marchamos fue que no es cuestión de asustarse y guardar, sino es el momento de apostar y arriesgar, buscando oportunidades y empresas que sean capaces de mover y encontrar inversiones que aumenten capital y patrimonio y velen por nuestros intereses.

EL MERCADO DE VIVIENDAS FORECLOSURE EN FLORIDA

Dado el incremento de propietarios en EEUU que encaran el embargo hipotecario de sus viviendas, el mercado de los “foreclosure” se presenta como una atractiva forma de inversión para aquellos que desean beneficiarse de precios con descuentos de hasta un 50% por debajo del valor actual de mercado.

Existen diversas maneras de comprar vivienda que ha sufrido embargo hipotecario, ya que pueden encontrarse en diferentes fases del proceso. Especialmente en el mercado local, es posible la compra de viviendas en estado de pre-foreclosure, es decir, propiedades que aun no han sido embargadas, contactando y tratando directamente con el todavía propietario. Una segunda forma de acceder a la compra es mediante subasta. Una vez el propietario ha dejado de pagar y la vivienda se requisa, saldrá a una subasta pública. También es una alternativa de compra acceder a las viviendas que ya posee la entidad bancaria que concedió el crédito hipotecario. Los bancos ofrecen listados de viviendas foreclosure y el potencial cliente, por medio normalmente de un intermediario experto en real estate, hará una oferta sobre la vivienda y comenzará así la negociación con el banco.

Además de estas viviendas ya construidas y con dueño, crecen el número de compradores que, a punto de escriturar la vivienda que compraron años atrás, deciden no cerrar la venta y poner la propiedad en manos de la promotora. Las desarrolladoras y comercializadores están ofreciendo precios con descuentos considerables en este tipo de viviendas, llegando incluso a rebajarlos hasta alcanzar precios de pre-construcción.

Los procedimientos legales para el embargo varían en cada estado y, dependiendo de estas condiciones (plazos para proceder al embargo, periodo de redención, etc), el proceso de compra será más o menos costoso. En el caso particular de Florida, el proceso es rápido, dado que el tipo de foreclosure que se lleva a cabo es judicial, lo que implica que no existe periodo de redención para el embargado y el plazo para proceder al embargo es de pocos meses.

Como todo, no es fácil identificar las verdaderas ofertas y son muchas las personas que se han apuntado al negocio de real estate sin tener una idea real y profesional de la situación del mercado. Es importante, por tanto, saber con quién se trata y tener plena confianza en que la persona que gestiona estas ventas es transparente en la negociación, conoce el mercado y tiene una buena red de contactos locales. En Concept Home nos hemos rodeado de profesionales del negocio, para ser capaces de ofrecer a nuestros clientes una buena gama de propiedades, seguridad en la inversión y una atención optima.

¿¿Gran inversión?? La de mínimo riesgo…

El otro día comentando con un cliente una operación inmobiliaria de inversión de cierta envergadura en Ciudad de Panamá yo le decía:

- Pero mira si la opción que te estamos planteando de inversión es increíble, te ofrecemos por un lado un precio competitivo por el momento en que realizas la inversión, una política de precios que te garantizan plusvalías en el corto y en el medio plazo y encima unas rentas garantizadas durante 10 años por la explotación de toda tu inversión.

- El me contestó: ¿Gran inversión…? La que entrañe el mínimo riesgo. ¿Quien me avala todas estas cosas geniales que me estas diciendo?

En los tiempos que hoy corren y con la crisis inmobiliaria, financiera y crediticia que existe, las constantes subidas de los índices hipotecarios, el precio del barril de petróleo… Todas las garantías nunca serán suficientes y me quedó clara una cosa, nuestro trabajo hoy no es ofrecer los mejores negocios, las mayores rentas y las plusvalías mas elevadas, sino ser serios y profesionales ofreciendo aquello que tenga el mínimo riesgo posible para el inversor. Hoy es el momento de las grandes oportunidades para aquellos que tienen cierto capital y agallas para invertirlo, pero ojo recomiendo a todos nuestros socios ir con pies de plomo y buscar cierta garantía y solvencia en las operaciones que realicen.

Podéis tener seguro que nuestro trabajo no es vender casas en Panamá, vender casas en Dubai o en Brasil como algunos clientes o amigos nos dicen. Nuestro trabajo es asesor, consultor y casi auditor para que una vez un inversor decide informarse y confiar en nosotros, seamos capaces de cerrarle todas las puertas del riesgo y abrirles todas las que podamos hacia la plusvalía y la rentabilidad.

Siempre digo tenemos un 25% de empresa inmobiliaria y un 75% de empresa consultora/asesora. No somos vendedores, somos asesores.

Las empresas de servicios como la nuestra hoy en día no deben buscar tener u ofrecer o dar; para ser eficientes hay que ser profesionales porque en definitiva es lo que marca la diferencia.

EL MERCADO INMOBILIARIO DE LOS EMIRATOS ARABES UNIDOS

Concept Home comercializa, desde hace unos meses, un proyecto de condo-hotel en Dubai. Lo que empezó siendo una manera de tantear el que prometía ser uno de los mercados inmobiliarios con más tirada en la actualidad, ha resultado ser una gran inversión para los clientes que decidieron depositar su confianza en el mercado y el proyecto. Dado el éxito, y con el fin de sumar más proyectos a nuestro portfolio, decidí hacer un viaje a los Emiratos Árabes y comprobar con mis propios ojos los entresijos de este mercado inmobiliario tan diferente al Occidental.

Lo primero que llama la atención a la llegada a Dubai es la cantidad de anuncios publicitarios de propiedades inmobiliarias que hay repartidos por todos los lugares de la ciudad. Esto pone de manifiesto la dedicación y el empeño del gobierno de los Emiratos por diversificar las fuentes en las que se apoya la economía, que hasta ahora se centraban totalmente en los recursos del petróleo. Desde hace unos años, el jeque de Dubai, seguido por los de otros Emiratos como Abu Dabi o Ajman, ha iniciado un proceso de renovación de la ciudad basado en la construcción de grandes complejos residenciales, turísticos y comerciales, con el fin de hacer de Dubai uno de los destinos turísticos más importantes a nivel mundial. Uno de los proyectos que más impresiona es, sin duda, Dubailand. Proyectado como el complejo de entretenimiento más grande del mundo, tendrá una superficie mayor que la ciudad de Singapur. Dividido en seis zonas temáticas o “mundos”, cada una de ellas ha sido planificada para ofrecer una experiencia única tanto a visitantes como residentes. La fecha aproximada de entrega de todo el proyecto está prevista para 2015.

Imagen de la maqueta de Dubailand, expuesta en las oficinas de ventas del proyecto

Además de esto, Dubai cuenta con proyectos de gran envergadura, como The World, archipiélago artificial construido en tierra reclamada a la costa, o Dubai Marina, distrito que constituirá en sí una gran ciudad con más de 200 edificios, de los cuales la primera fase ya ha sido entregada. Este tipo de proyectos pone el sello de exclusividad y lujo a la ciudad que está siendo de gran atractivo para la inversión y el turismo.

Imagen de Sheikh Al Zayed Road, avenida principal de Dubai

Con Dubai como primer Emirato que se lanzó a la construcción y el desarrollo inmobiliario con el fin de atraer la inversión internacional, otros Emiratos se están uniendo a esta iniciativa. En Abu Dabi se está construyendo un archipiélago artificial de diversas islas en las que se edificarán complejos residenciales y hoteleros destinados al público internacional. En otros lugares aún menos desarrollados, como Ajman o Ras Al Kaimah, están construyéndose también complejos residenciales en los que se pueden encontrar apartamentos de un dormitorio desde 50.000 Euros. Los inversores de todo el mundo están viendo en estos Emiratos menos conocidos una posibilidad de inversión, dado que el mercado inmobiliario tiene aún mucho recorrido.
Cabe destacar que los extranjeros pueden adquirir y poseer propiedades en zonas freehold (zonas francas) sin la necesidad de tener un socio local y que, por medio de la compra de propiedad, adquieren de forma automática la residencia una vez se ha entregado la vivienda y esta se ha registrado en el Registro de la Propiedad.

Es también una ventaja importante el hecho de que los Emiratos Árabes cuentan con uno de los regímenes impositivos más bajos del mundo, sin considerarse paraíso fiscal por las autoridades españolas. Existe además, desde principios del 2008, Tratado de Doble Imposición entre los Emiratos Árabes y el Reino de España. Al comprar, como persona física, bienes inmuebles en los Emiratos Árabes se paga un 2% de tasa de registro de la propiedad, y que normalmente se reparte entre el propietario y el promotor. Es importante también el hecho de que no existe impuesto sobre bienes inmuebles ni impuesto sobre ganancias de capital.

Estamos en proceso de selección de nuevos proyectos que ofrecer a nuestros clientes pero, mientras tanto, no dudéis en poneros en contacto con nosotros para cualquier duda o comentario. Desde Concept Home intentaremos dar cabida a todas las posibilidades de inversión, ofreciendo un amplio rango de productos que puedan satisfacer los intereses de nuestros inversores.

Ana Palacios

VIAJE A SOFÍA

Acabo de regresar de Sofía, la capital búlgara, por lo que me he animado a compartir con vosotros mis experiencias y de paso, presentaros la ciudad y el estado del mercado inmobiliario local.
Lo primero que te llama la atención como profesional del sector cuando llegas a la ciudad es precisamente una imagen que se vislumbra justo antes de aterrizar y no es ni más ni menos que la panorámica de la ciudad desde el cielo. El paisaje urbano está plagado de edificios de hormigón creados durante la etapa soviética (paneláks). He aquí una de las principales razones por las que el mercado búlgaro es tan interesante para el inversor inmobiliario. Estos edificios, con más de 40 años de antigüedad en algunos casos, suponen un alto porcentaje del parqué de viviendas en este país. Debido al aumento de la calidad de vida, el búlgaro busca viviendas con las características propias de los edificios modernos. La mayoría de estos viejos edificios se encuentran en un estado tal que su renovación sería realmente costosa y en algunos casos, inviable. Además, el mercado de segunda mano de este tipo de viviendas es muy limitado, ya que los compradores son conscientes de que estas viviendas tarde o temprano deberán ser demolidas.

Imagen del centro de la ciudad (Plaza Nezavisimost)

Para llegar a la ciudad existen vuelos regulares directos desde Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Palma de Mallorca y Málaga con la compañía Bulgaria Air. Tenéis más información sobre los horarios y salidas semanales en el siguiente enlace . El vuelo es de unas 3 horas y media de duración. Por su cercanía, Bulgaria se ha convertido en uno de los destinos favoritos para el inversor español. En caso de que el vuelo esté completo para las fechas en las que queráis visitar Sofía, puedes volar con diferentes compañías haciendo escala en ciudades como Budapest o Roma.

La población de la ciudad no es excesivamente grande, actualmente ronda el millón doscientos mil habitantes. No obstante las perspectivas de crecimiento de la ciudad son muy positivas, llegando incluso a pronosticarse una subida del 100% de la población en los próximos años, debido principalmente al flujo migratorio de población joven de los pueblos y ciudades que llegan a Sofía en busca de un trabajo mejor remunerado. Es importante citar que Sofía cuenta con una tasa de desempleo muy baja, de alrededor del 2.5%.

Sofía esta dividida en diferentes distritos construidos alrededor del centro histórico. Como regla general, los distritos del norte son los menos apreciados. Una de las razones importantes por las que se produjo esta situación es la ubicación de una línea férrea que separa el centro de la ciudad y el norte. Esta situación impedía un transporte cómodo con los centros de trabajo. No obstante, poco a poco esta situación está variando y sectores como Lyulin-6 están reformándose con la construcción de nuevos edificios, transportes oficinas etc.

El centro histórico de la ciudad es el principal eje de transportes y en él se encuentran algunas de las zonas residenciales y de oficinas más caras. No obstante, como sucede en muchas ciudades modernas, el centro de Sofía está sometido al tráfico y la falta de espacios abiertos. Es por ello, por lo que las principales zonas residenciales nuevas se están desarrollando en las afueras, principalmente en la zona sur de la ciudad. Esta situación se está viendo favorecida por la construcción de nuevas infraestructuras como la ampliación del metro que conecta con el centro en unos minutos y la deslocalización de las zonas empresariales. Un claro ejemplo de esta tendencia es la reciente construcción del “Business Park”, el centro de negocios más amplio y moderno de la ciudad, situado en el distrito de Mladost (Sureste de la ciudad).

Imágenes del Sofia Business Park

En una ciudad con tantos contrastes, la horquilla de precios por m2 es muy extensa. Dentro del sector de viviendas de cierta calidad para clase media podríamos estar hablando de precios m2 desde los 900€ hasta aproximadamente los 2.500€ en las viviendas más exclusivas. Aquí quiero hacer una matización importante sobre los precios. Algunos de vosotros os preguntareis porque existen notables diferencias de precios en viviendas de características similares en ubicaciones parecidas. Una de las razones es la entrega de las viviendas con “acabado búlgaro”. En Bulgaria tradicionalmente los constructores han entregado la vivienda en estado diáfano, es decir, sin suelos, sin alicatados y sin pintar ya que existe la creencia de que el precio por hacerlo uno mismo es inferior. Además, es una buena forma de poner los acabados que más te interesen. No obstante, el promotor europeo poco a poco y sobretodo en viviendas dirigidas a la clase media-alta y alta, están imponiendo los estándares europeos de entrega de viviendas completamente acabadas, incluso ofreciendo paquetes opcionales de equipamiento para la totalidad de la vivienda.

En cuanto a la situación financiera, esto es, la posibilidad de compra con hipotecas, es realmente interesante y en clara mejoría desde los últimos años (tanto para compradores locales como extranjera). En la actualidad, diferentes bancos internacionales operan con todas las garantías en todo el territorio búlgaro. Entre ellos caben destacar entidades como la italiana Unicredit que recientemente adquirió uno de los bancos más importantes, el Bulbank. Otros bancos como el Raiffeisen Bank o el First Investment Bank, ofrecen hipotecas para extranjeros, con condiciones ligeramente inferiores a las del mercado local. Como ejemplo, el Unicredit Bulbank cuenta con un producto financiero específico para no residentes para financiar hasta el 65% del valor del inmueble con plazos de amortización de alrededor de 20 años máximo. Los residentes pueden acceder en este mismo banco a hipotecas del 100% sobre el valor de mercado de la vivienda y con plazos de amortización hasta 30 años. Los intereses dependen de diferentes condicionantes y de la propia entidad. Podríamos hablar de intereses alrededor del 7% como media aunque evidentemente esta cifra puede aumentar o disminuir en función de los plazos de amortización, cantidad solicitada, perfil del solicitante etc. De momento no existe la posibilidad de tramitar la hipoteca desde España aunque varios bancos estén avanzando en este sentido. No obstante, Concept Home puede tramitar dicha operación sin ningún problema.

En definitiva, pese a ser un mercado en crecimiento en los últimos años, Bulgaria y especialmente la ciudad de Sofía, supone un excelente mercado de inversión con recorrido, seguridad y facilidades de todo tipo. Actualmente tenemos a la venta dos proyectos en los distritos de Mladost y Vitosha que suponen una excelente oportunidad. Además, si tu interés es el de promover, también ofrecemos todo tipo de parcelas con todas las garantías y para todo tipo de inversión.

Imágenes de las obras de promociones comercializadas por Concept Home. City of fountains (arriba) Mount View (abajo)

Espero que esta pequeña introducción os haya servido de utilidad para comenzar a estudiar el mercado inmobiliario de Sofía. No obstante, como siempre, estoy a vuestra absoluta disponibilidad para solucionar cualquier duda que se os plantee.


Carlos Rivera

ASPECTOS A TENER EN CUENTA A LA HORA DE INVERTIR EN EEUU

Este lunes día 9 de Junio asistí, en la Casa de América, al seminario Claves legales y fiscales de la inversión inmobiliaria en USA, dentro de la Semana de EEUU en España. Esta iniciativa, promovida por el ICEX, PromoMadrid, la Cámara de Comercio y el CEIM y que entra dentro del Programa de Formación en Mercados Exteriores, convocó a un gran número de profesionales del sector.

El seminario se centró en los aspectos legales y fiscales a tener en cuenta en la inversión inmobiliaria en USA. La Consejera de la Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Miami, Doña Belén Cristino Macho-Quevedo, puso de manifiesto las oportunidades de inversión que la situación actual del mercado inmobiliario en los Estados Unidos ofrece al inversor español. El cambio favorable al dólar americano hace que en este momento puedan encontrarse ocasiones verdaderamente buenas para la compra de inmuebles en los Estados Unidos. Es importante, eso sí, seleccionar los nichos de mercado. En la actualidad, existen en el Estado de Florida varias ciudades en las que la inversión inmobiliaria puede ser interesante, como es el caso de Palm Beach, Orlando o Tampa, lugares en los que aun se puede identificar el valor añadido en proyectos nuevos. Dentro de las tipologías de proyectos, sin duda los que están generando mayores beneficios al inversor son los de lujo. Zonas como Fort Lauderdale, situada al norte de Miami, están atrayendo a gran cantidad de inversores que optan por este tipo de vivienda de lujo para su inversión en EEUU.

Es importante tener en cuenta que invertir en un mercado extranjero tiene sus peculiaridades. En el caso de Estados Unidos es de extrema importancia valorar los impuestos tanto directos como indirectos que devengan la compra de inmuebles, y que varían en función del estado en el que se sitúe el inmueble. Así por ejemplo, el Sales Tax supone el 8,25% en Nueva York, mientras que en Florida es el 7%.

A la hora de solicitar financiación para la compra de inmuebles, la mecánica es parecida a España. Los bancos utilizan el sistema de “credit ratings” para determinar la solvencia del cliente y las condiciones del préstamo. Los bancos en EEUU exigen Tittle Insurance (seguro de propiedad) para solicitar una hipoteca. Es práctica habitual contratar un seguro para cubrir el riesgo de pérdida de la propiedad, en caso de prevalecer un tercero de mayor derecho. Estos seguros los otorgan empresas denominadas “Tittle Insurance Companies”.

Dependiendo de la forma de compra y de las características propias de cada inversión, podría aplicarse una forma determinada de compra de propiedad inmueble, bien sea como persona física o jurídica (dentro de la cual existirían diferentes fórmulas: coorporation, limited liability company y limited partnetship). Se recomienda, en cualquier caso, que el inversor estudie todas las posibilidades y que decida por cual optar en función de las necesidades y situaciones de cada persona.

En Concept Home disponemos de contactos de despachos de abogados y fiscalistas que pueden asesorar en la inversión en EEUU. De la misma manera, si tenéis cualquier duda en lo relativo a formas de compra, impuestos, etcétera, os animo a que las formuléis a través del blog y hagamos de él una herramienta interactiva y de comunicación entre socios.

Hasta pronto